Tin tức | Cho thuê văn phòng,cho thuê căn hộ

Cho thuê văn phòng,cho thuê căn hộ

[X] ĐÓNG LẠI
Cho thuê, cho thue, can thue, cần thuê
Top Banner
 
Tỉnh / Thành
Hỗ trợ trực tuyến
support yahoo K.Doanh-Quảng cáo 01245.8888.99
support yahoo Ký gửi BĐS 01245.8888.99
support yahoo P.Chăm sóc KH 0974.694.299
support yahoo Hỗ Trợ kỹ thuật 0968.908.626
support yahoo Ký gửi BĐS 098.6886.975
Chia sẻ bạn bè
Tin tức
Cho thuê văn phòng,cho thuê căn hộ Cho thuê văn phòng,cho thuê căn hộ (2013-06-04 03:47:00)




 

Cho thuê văn phòng, cho thuê căn hộ


Phân khúc căn hộ cho thuê cùng chung gam màu tối trên bức tranh ảm đạm của thị trường bất động sản. Theo nghiên cứu của CBRE, Savills hay Knight Frank, trong năm 2013, thị trường căn hộ, đất nền, khách sạn, bán lẻ hay cho thuê văn phòng đều gặp nhiều khó khăn. Tình trạng này tiếp diễn trong quý I/2013 và dự báo còn tiếp tục gặp khó khăn trong những quý tiếp theo. Đặc biệt, thực trạng nguồn cung của một số phân khúc như cho thuê căn hộ, cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ… tiếp tục tăng, cung lớn hơn cầu, hoặc không phù hợp với nhu cầu thị trường, khiến lượng hàng tồn kho có xu hướng tăng.
                                 vanphong1.jpeg
                                  ảnh: tòa nhà cho thuê văn phòng

Thống kê của CBRE mới đây cho thấy, nguồn cung thị trường căn hộ Hà Nội trong quý I/2013 tăng 5% so với quý cuối năm 2012 và tăng tới 21% so với cùng kỳ năm 2012, do sự hấp thu của thị trường rất thấp. Với các phân khúc khác, để tăng thanh khoản, chủ đầu tư cũng liên tục phải điều chỉnh giá thuê, giá bán, nhưng thị trường hiện có quá nhiều lực cản khiến thanh khoản của các phân khúc đều gặp khó khăn. Thậm chí, có phân khúc có tỷ lệ tăng trưởng… âm.
Trong bức tranh ảm đạm của thị trường bất động sản, phân khúc cho thuê căn hộ trở thành tâm điểm và là một sự chuyển hướng kinh doanh hiệu quả, Việc các dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo phương thức cho thuê hiện được cho là một trong những giải pháp phù hợp với tình hình mới. Bởi trước hết, để thị trường bất động sản nước ta chuyển động đúng thì phải kích thích trúng đối tượng có nhu cầu thực. Nhu cầu cho thuê căn hộ ở hiện là nhu cầu thực của đại đa số tầng lớp dân cư tại nhiều địa phương trên cả nước, nhất là các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp. Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư cho lĩnh vực kinh doanh này, Bộ Xây dựng cũng đề xuất, trước mắt, sẽ miễn tiền sử dụng đất đối với dự án cho thuê căn hộ giá rẻ, hỗ trợ thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp cũng như hỗ trợ lãi suất tín dụng trong trung và dài hạn. Bên cạnh đó, xu hướng giảm giá cho thuê tạo điều kiện cho những người có nhu cầu về nhà ở chuyển tới vị trí trung tâm hơn. Chủ các doanh nghiệp cũng có nhiều lựa chọn để thuê và chuyển địa điểm văn phòng. Thị trường
cho thuê căn hộ cũng có nhiều điều kiện phát triển khi xu hướng giảm giá cho thuê văn phòng đang xảy ra. Trong đó, phân khúc hạng A giảm khoảng 5%, còn phân khúc hạng B giảm khoảng 15%. Các doanh nghiệp cho rằng, việc giảm giá văn phòng cho thuê đã tạo điều kiện cho những người có nhu cầu có thể cân đối tài chính và chuyển tới những khu vực, những tòa nhà chuyên nghiệp hơn, thuận lợi hơn về vị trí, địa điểm. Trao đổi với ĐTCK, nhiều đại diện sàn giao dịch BĐS thừa nhận, phân khúc nhà cho thuê mang lại doanh thu chính cho nhiều sàn BĐS hiện nay. Vì vậy, nhiều sàn giao dịch hiện đã chuyển hẳn sang mảng cho thuê hoặc tập trung nhân sự hoạt động kinh doanh nhà cho thuê là chính, thay vì việc đi bán căn hộ, đất nền, hãn hữu mới có một giao dịch thành công.
 
 


Đối tác